| Referentie | H-2975C |
| Adres | Groene-Herderstraat 83, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | periode 1919-1930 |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbestinventaris | niet-asbesveilig |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Renovatieverplichting | Neen |
| EPC ref. | 20241108-0003440628-RES-1 |
| EPC | 397 kWh/m² 
|
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | aanwezigheid van digitale meter (elektriciteit) |
| Voorplaats | 1 | 0 | - | +- 2,85 x 4m / gasradiator |
| Middenplaats | 1 | 0 | - | +- 3,4 x 4,7m / gaskachel |
| Aanbouw | 1 | 0 | - | +- 4,7 x 5,35m / gaskachel / aanwezigheid van de keuken, badkamer en wc |
| Nachthal | 1 | 1 | - | |
| Slaapkamer | 3 | 1 | - | 2,3 x 5,3m / 2,4 x 3,4m / 2,8 x 4m |
| Kelder | 1 | -1 | - | droge kelder / manshoogte / 1,8 x 4m / digitale meters (aardgas & stadswater) / venster langs de straatkant (= natuurlijke verluchting) |
| Zolder | 1 | 2 | - | te bereiken via vaste trap / +- 4,8 x 6,8m / OSB vloerplaat / aanwezigheid van onderdak |
| Bergruimte | 1 | 0 | - | 2,35 x 6m / aanwezigheid van hand-regenwaterpomp / aansluiting was/droogmachine |
| Stadstuin | 1 | 0 | - | stadstuintje / terras |
| Garage | 1 | 0 | - | achtergelegen garage (2,85 x 5m binnenmaat), rolpoort + achterdeur / uitgevend op een recht van doorgang naar de Blinde Rodenbachstraat |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | dubbele en enkele beglazing | |
| Dak | voorzien van onderdak | |
| Isolatie | redelijk goed of te weinig geïsoleerd | |
| Raamwerk | aluminium & kunststof | |
| Verwarming | gaskachels |
| Totale opp. | 191 m² |
| Bewoonbare opp. | 119 m² |
