| Referentie | H-2983 |
| Adres | Zwaluwenstraat 4, 8850 Ardooie |
| Bouwjaar | 1978 |
| Algemene staat | Instapklaar - gerenoveerd |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbestinventaris | asbestveilig |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Renovatieverplichting | Neen |
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC | 194 kWh/m² 
|
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | |
| WC | 2 | 0 | - | bezoekerstoilet op het gelijkvloers / wc in de badkamer |
| Living | 1 | 0 | - | 8,2m diepte / breedte voorplaats 3m, ruimte kant tuin/terras 4,32m + schuifraam |
| Keuken | 1 | 0 | - | +- 3 x 3,8m / ceramische kookplaat, dampkap, dubbel spoelbekken, combi-oven, frigo / geïsoleerd platformdak + EPDM afwerking (garantieattest tot 2037) |
| Garage | 1 | 0 | - | +- 2,72 x 7 m / geautomatiseerde sectionale poort / CV-ketel / storkpomp / aansluiting was/droogmachine |
| Terras | 1 | 0 | - | ruim terras met privacy |
| Tuin | 1 | 0 | - | Zuid Westgerichte tuin (= ook avondzon !) |
| Tuinhuis | 1 | 0 | - | groot tuinhuis |
| Nachthal | 1 | 1 | - | |
| Slaapkamer | 4 | 1 | - | vier tweepersoons slaapkamers (rechte muren / pvc draai/kipramen |
| Badkamer | 1 | 1 | - | ligbad met douchemogelijkheid / lavabomeubel / wc |
| Zolder | 1 | 2 | - | bereikbaar via valtrap / volledig professioneel geïsoleerd |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | hoogrendement dubbele beglazing | |
| Diversen | 2 x regenciterne (3.000 en 5.000 liter) + hydrofoorpomp | |
| Elektriciteit | Zeer goed | |
| Isolatie | Zeer goed | spuitkurk geplaatst op de achtergevel in april 2025 (10 jaar garantie) |
| Raamwerk | nieuwe ramen en buitendeuren sedert 2022 + hoogrendementsglas | |
| Verwarming | CV met condenserende ketel |
| Totale opp. | 305 m² |
| Bewoonbare opp. | 199 m² |
| Onroerende voorheffing | € 681 |
