Referentie | H-2985 |
Adres | Adriaen Willaertstraat 4, 8800 Roeselare |
Bouwjaar | 1958 |
Algemene staat | Licht op te frissen |
Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Bouwtype | Gesloten bebouwing |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Recht van voorkoop | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Renovatieverplichting | Niet van toepassing |
EPC ref. | In aanvraag |
EPC | 308 kWh/m² ![]() |
Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|---|
Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | |
WC | 2 | 0 | - | bezoekerstoilet bij de inkomhall / wc in de badkamer |
Living | 1 | 0 | - | ruime living met parketvloer / inbouwcassette |
Keuken | 1 | 0 | - | eigentijdse keuken met ontbijtruimte / inbouwtoestellen : vaatwas, dubbel spoelbekken, vitro-ceramische kookplaat, dampkap, oven en microgolf |
Berg/wasruimte | 1 | 0 | - | aansluiting voor was/droogmachine, buitendeur naar het terras |
Terras | 1 | 0 | - | zonnig privacy terras met kleine opbergruimte |
Kelder | 1 | -1 | - | twee droge kelders, manshoogte, CV-installatie & proviandkelder |
Traphall | 1 | 0 | - | |
Nachthal | 1 | 1 | - | |
Slaapkamer | 4 | 1 | - | vier ruime slaapkamers met 'rechte muren', authentieke parketvloeren |
Badkamer | 1 | 1 | - | ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en hang-wc |
Zolderbergruimte | 1 | 2 | - | bereikbaar via valtrap / betonvloer / manshoogtet / geïsoleerd dak |
Garage | 1 | 0 | - | inpandige garage voorzien van elektrisch bediende sectionale poort |
Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
---|---|---|
Beglazing | hoogrendementsglas U waarde 1,30 W/(m2K) | |
Dak | geïsoleerd | |
Diversen | spouwisolatie aanwezig bij de buitenmuren (65MW) | |
Elektriciteit | conform keuringsattest | |
Isolatie | dakisolatie 60mm MW tussen regelwerk / 50 mm PUR/PR tussen regelwerk | |
Keuken | eigentijdse uitvoering voorzien van diverse inbouwtoestellen / ontbijthoek | |
Loodgieter | beperkte regenciterne aanwezig voor buitengebruik | |
Raamwerk | hoofdzakelijk houten schrijnwerk + deels pvc-ramen / pvc rolluiken, deels elektrisch aangedreven | |
Verwarming | individueel (niet condenserend) |
Totale opp. | 112 m² |
Bewoonbare opp. | 219 m² |