Gelegen aan de Handelsstraat in Roeselare, vindt u deze prachtige woning die perfect is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 vierkante meter beschikt dit huis over drie slaapkamers, een badkamer en een ruime keuken die uitnodigt tot gezellige maaltijden. Het pand is gebouwd in 1953 en biedt een solide basis voor een nieuw thuis, op een perceel van maar liefst 385 vierkante meter. De gesloten bebouwing zorgt voor privacy en biedt volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Deze woning is niet alleen ruim, maar biedt ook handige extra's zoals een kelder en een zolder, die samen een waardevolle aanvulling vormen voor uw opbergruimte. De prachtige locatie, vlakbij lokale voorzieningen en met een goede verbinding naar omliggende gebieden, maakt het leven hier bijzonder gemakkelijk. Deze woning is perfect voor diegenen die het ruime leven willen combineren met alle gemakken van de stad. Dit is een plek waar u en uw gezin volop kunnen genieten van de ruimte en mogelijkheden die het huis en de omgeving te bieden hebben.
| Referentie | H-2998C |
| Adres | Handelsstraat 60, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1953 |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| G(ebouw)-score | A |
| P(erceel)-score | A |
| Renovatieverplichting | Neen |
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC | In aanvraag |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| WC | 2 | 0 | - | bezoekerstoilet gelijkvloers + nutsvoorzieningen aanwezig in de badkamer |
| Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | |
| Living | 1 | 0 | - | +- 32 m2 |
| Keuken | 1 | 0 | - | 2,9 x 5,1 m / heden niet ingericht maar nutsvoorzieningen aanwezig |
| Kelder | 1 | -1 | - | droge ruime kelder / manshoogte / natuurlijke verluchting |
| Terras | 1 | 0 | - | |
| Tuin | 1 | 0 | - | grote diepe Zuid/Oostgerichte tuin |
| Tuinberging | 1 | 0 | - | gemetste tuinberging / 3 x 3,5m |
| Nachthal | 1 | 1 | - | |
| Slaapkamer | 3 | 1 | - | twee grote (3,9 x 4m en 4,3 x 4m) en één middelgrote slaapkamer / rechte muren !! |
| Badkamer | 1 | 1 | - | heden niet ingericht / voldoende ruimte voor het creëren van een bad/douchekamer met wc en dit naar eigen smaak |
| Zolder | 1 | 2 | - | bereikbaar via vaste trap / grote polyvalente ruimte voor het creëren van een mancave, hobbyruimte of extra slaapkamer(s) / onderdak aanwezig |
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | dubbel hoogrendement | |
| Diversen | hoofdgebouw bevat een te verwijderen asbestmaterialen (asbest enkel in kippenhok) | |
| Elektriciteit | voldoet niet aan het AREI | |
| Keuken | ||
| Raamwerk | ||
| Verwarming | CV condenserende ketel |
| Totale opp. | 385 m² |
| Bewoonbare opp. | 129 m² |
| Onroerende voorheffing | € 659 |
