051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Woning Te koop in Roeselare

3 slpk woning

€ 355 000 Halfvrijstaande drie-slaapkamer woning van Ernest Apers. Complex van blokvormige volumes met afgeronde hoekpartijen van twee tot drie bouwlagen onder platte daken. Beschermd monument (ID: 23676) = mogelijkheid tot aankoop met slechts één procent verkooprechten (registratie) indien geen andere woning in bezit. Dit op voorwaarde dat het bekomen voordeel van 6% volledig geïnvesteerd wordt in het behoud van het onroerend erfgoed. Gelegen vlakbij het centrum van Roeselare in de residentiële villawijk 't Motjespark
Referentie 1879893
Adres Gulden Sporenstraat 10,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1935
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Oriëntatie tuin Zuid
Bouwtype Halfopen bebouwing

Medingsplicht

Beschermd erfgoed ja
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 590 kWh/m² Label F
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 0 - garage (3,5 x 4,7m inclusief CV-ruimte, elektrische poort), volledig onderkelderd, gecompartimenteerd + overdekte koer naar tuin
Inkom 1 0 -
WC 1 0 -
Bureau 1 0 -
Ruimtes 1 0 - (3,4 x 3,4)
Living 1 0 - (3,45 x 8,6) voor & middenplaats, open haard
Keuken 1 0 - (+/- 1,85 x 3,75 / dubbel spoelbekken, oven, ceramische kookplaat, dampkap, vaatwas, ramen dubbel glas)
Polyvalente kamer 1 0 - (+/- 4 x 4 m)
Badkamer 1 0 - (2,95 x 2,75 / ligbad, bidet, lavabo)
Terras 1 0 - trap naar Zuidgerichte privacy-tuin
Nachthal 1 1 -
Slaapkamer 3 1 - (+/- 4 x 4 m / 3 x 4,65 m met mogelijkheid tot creëren van een dakterras / 2,65 x 4,65 m / twee met lavabo)

Voorzieningen

Regenwater
Stadswater

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing Hoofdzakelijk houten buitenschrijnwerk met enkel glas (enkele ramen in pvc + dubbel), pvc-rolluiken
Verwarming Cv op aardgas (Wolf) + gietijzeren radiatoren

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 493 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 932