051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Villa Te koop in Roeselare

4 slpk villa met tuin

€ 415 000 Rustig aan de stadsrand gelegen charmante verzorgde alleenstaande vier slaapkamer villa met Zuid/West georiënteerd tuin. Op perceel van 677 m².
Referentie 3023609
Adres Dammestraat-West 4,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1977
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Energie

EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 401 kWh/m² Label E
Diversen stads- en regenwater (7.000l), vloerplaat verdiep met betongewelven, rustieke rode pannen, geïsoleerd dak, elektriciteit enkel tarief.
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 0 - kruipkelder (+/- 1m hoog)
Inkom - Traphall 1 0 - inbouw vestiairekast
WC 1 0 - + lavabo
Living 1 0 - (8,6 x +/- 4,5m / inbouwcassette)
Keuken 1 0 - ingericht (4,2 x 4,2m / oven, microgolf, frigo + diepvries, ceramische kookplaat, telescopische dampkap, vaatwas, ruime zitplaats)
Berging 1 0 - koel ( 1,4 x 3m)
Hall 1 0 -
Kamer 1 0 - (4,25 x 3,8m)
Badkamer 1 0 - recent vernieuwd (2,3 x 3m / ligbad + douchescherm, wc, dubbele lavabo)
Garage 1 0 - (8,6 x 3,5m / incl. wasplaats, buitendeur)
Tuin 1 0 - aangelegde tuin met visvijver (met filtersysteem) en houten vergund tuinhuis
Slaapkamer 3 1 - (2,6 x 4m / 2,6 x 4m / 5,4 x 3,5m)
Bergruimte 1 0 - bergkamer
Ruimte 1 1 - polyvalente ruimte
Zolder 1 2 -

Voorzieningen

Regenwater
Stadswater

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing Meranti ramen 1ste keus, dubbele beglazing (drie ramen met enkel glas op verdiep), houten luiken
Verwarming Cv op aardgas Viessmann (condenserend)

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 677 m²
Bewoonbare opp. 254 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 162 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 1155