051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Woning Te koop in Roeselare

2 slpk woning met stadstuin

€ 185 000 Centraal gelegen gerenoveerde rijwoning met stadstuintje ( heden terras +/- 31m²), op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen, ... .
Licht op te frissen staat. Ideale starterswoning of beleggingspand!
Referentie 3109508
Adres Hof van 't Henneken 43,
8800 Roeselare
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Recht van voorkoop nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 243 kWh/m² Label C
Diversen verdiepingen met houten plankenvloer.<br />Keuringsattest elektriciteit is conform
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder 1 -1 -
Inkomhall 1 0 - (0,95 x 4;9m)
Living 1 0 - (+/- 4,1 x 7,55m / houtcassette)
Keuken 1 0 - (3 x 3,75m / spoeltafel, ceramische kookplaat, dampkap, inbouwoven, aansluiting voor vaatwas/ ontbijtruimte)
Berg/wasruimte 1 0 - Cv ruimte (1,35 x 3,2m / aansluiting voor was/droogmachine, buitendeur naar terras)
Terras 1 0 - (+/- 31m² + gemetst berghokje)
Nachthal 1 1 -
Slaapkamer 1 1 - (3,85 x 5,55m / gelegen straatzijde / laminaat vloerbekleding, 2 ramen met dubbel glas)
Badkamer 1 1 - (1,95 x 3,5m / ligbad met douchegordijn, dubbel lavabomeubel, wc, pvc draai/kipraam dubbel glas)
Kamer 1 1 - tussenkamer met trap naar zolder (2,35 x 2,4m / geschikt als hobbykamer, bureau, strijkkamer, ...)
Zolder 1 2 - via vaste trap
Slaapkamer 1 2 - (4,75 x 5m / laminaat vloerbekleding, Velux dubbel glas, radiator met thermostaatkraan, geïsoleerd)

Voorzieningen

Stadswater

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing houten ramen, dubbel glas, achterzijde pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing
Verwarming Cv op aardgas met condenserende ketel Viessmann

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 94 m²
Bewoonbare opp. 149 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 537