051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Handelseigendom Te koop in Roeselare
Handelseigendom met woonst
€ 280 000 Uiterst centraal gelegen handelseigendom bestaande uit een gelijkvloerse handelsruimte (praktijk, kantoor, winkel, vrij beroep, ...) met bergruimte en wc + licht op te frissen drie slaapkamer duplex appartement met ruim Zuidgericht terras +/- 21 m² & gelijkvloerse garage.Ideale combinatie werken/wonen of geschikt als beleggingseigendom.
Op wandelafstand van de Grote Markt van Roeselare en in de onmiddellijke omgeving van diverse scholen en winkels.
| Referentie | 3169766 |
| Adres | Iepersestraat 3 & 5, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1987 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | Vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
Medingsplicht
| Recht van voorkoop | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Energie
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC certificaat | ja |
| EPC ref. | n.v.t. |
| EPC |
384 kWh/m² 
|
| E peil | 384 |
| Diversen | duplex-appartement geen lift! |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers | 1 | 0 | - | enkele garage (3 x 4,6m met toegangsdeur naar de bergruimte van het gelijkvloers, sectionale poort, CV-installatie). |
| Handelsruimte | 1 | 0 | - | +/- 63 m² (+/- 6,65 x 9,45m) inclusief bergruimte (+/- 3,1 x 2,45m) en wc. (elektrische verwarming) |
| Traphall | 1 | 1 | - | |
| WC | 1 | 1 | - | + lavabo |
| Living | 1 | 1 | - | (5,85 x 6,65 / open haard / Zuidgericht bankirai terras +/- 6,3 x 3,3 m) |
| Berging | 1 | 1 | - | (2,45 x 2,2m) |
| Keuken | 1 | 1 | - | (3 x 3,15m / frigo + diepvriesvak, oven, dubbel spoelbekken, aansluiting vaatwas, elektrisch fornuis + dampkap) |
| Berg/wasruimte | 1 | 1 | - | (1,5 x 3,15m) |
| Nachthal | 1 | 2 | - | |
| Slaapkamer | 3 | 2 | - | (3 x 4,6m / 2,9 x 3,55m / 3;55 x 3,65m - Veluxramen) |
| Badkamer | 1 | 2 | - | (2,6 x 2,8m / ligbad, dubbele lavabo) |
| Zolder | 1 | 3 | - | via valtrap, geïsoleerd |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | aluminium ramen dubbel glas | |
| Dak | Goed | |
| Verwarming | Cv op aardgas (duplex) & elektrisch (handelsruimte) |
Afmetingen en oppervlaktes
| Totale opp. | 103 m² |
Kadastrale info
| Niet geïndexeerd KI | € 2029 |
