051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Appartement Te koop in Roeselare

TWEE SLAAPKAMER APPARTEMENT + TWEE TERRASSEN + mogelijkheid tot aankoop GARAGE

€ 249 000 Ruim (114 m2) lichtvol twee slaapkamer appartement op de tweede verdieping (+ lift) in de kleine residentie 'Rits'.
Voorzien van balkonterras langs de straatkant en ruim Zuid/West gericht terras aan de achterzijde.   Verzorgd en duurzaam ingericht.
Op wandelafstand van de Grote Markt, station, stadspark, winkels, apotheek, banken...
Mogelijkheid tot aankoop van een privatieve gemetste garagebox (3 x 7m) in het vlot toegankelijke garagecomplex achteraan de residentie, te bereiken vanuit de gemeenschappelijke inkomhall van de residentie.   Dit appartement is op heden niet bewoond en aldus onmiddellijk beschikbaar bij akte.    Ook ideaal als beleggingseigendom nav de stijgende vraag.
Referentie 3226957
Adres NOORDSTRAAT 161 21,
8800 Roeselare
Bouwjaar 2000
Algemene staat Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf vrij bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Naam gebouw residentie 'RITS'

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC ref. In aanvraag
EPC In aanvraag
E peil 108
Diversen de geluidsisolatie tussen de verdiepingen is verzekerd door de aanbreng van een akoestische isolatiemat op de betonnen draagvloer
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhall 1 2 - met vestiare
WC 1 2 - bezoekerstoilet (hang-wc) + lavabo
Berg/wasruimte 1 2 - 2,06 x 2,86m (condenserende ketel, aansluiting was/droogmachine, zekeringskast
Living 1 2 - +- 5,26 x 8,16m / natuurstenen vloertegels / annex balkonterras
Keuken 1 2 - type halfopen / 3,51 x 3,6m / ceramische kookplaat, dampkap, inox spoeltafel met dubbel spoelbekken en druipvlak
Nachthal 1 2 - 2,04 x 2,09m
Slaapkamer 1 2 - 3,15 x 5,18m / laminaat parket
Slaapkamer 1 2 - 3,05 x 5,72m / laminaat parket
Badkamer 1 2 - ligbad (heden omgebouwd tot dressingrek), douche, dubbele lavabo op voet, hang-wc
Terras 1 2 - ruim bankirai terras gelegen aan de achterzijde / Westkant = avondzon !!! / zonwering aanwezig
Garage 1 0 - gelegen achteraan de residentie / gemetste garage met kantelpoort / 3 x 7m / aanwezigheid van stopcontact en licht

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Videofoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing hoogrendementsglas
Diversen achterzijde voorzien van pvc rolluiken & zonnewering
Raamwerk
Verwarming ATAG individueel condenserende ketel (2021) > voldoet aan de energiedoelstelling

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 114 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 1125