051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Villa Te koop in Gits

Uniek gelegen vier-slaapkamer  architecturale villa op "Gitsberg"

€ 860 000 Opgetrokken in modernistisch brutalistische stijl naar het ontwerp van architect Ignaas Deboutte van de Groep Planning (Brugge)
Typisch brutalistische touches zijn de inzet van beton en zichtbaar gelaten ruwe baksteen in combinatie met glas en mooi duurzaam hout.   De gekaleide muren, de open compositie en de vele hoge raampartijen zorgen voor een uniek ruimtegevoel en geven aan de woning een tijdloze rustgevende dynamiek.    Weggedoken in de ongerepte natuur maar toch vlakbij het centrum van Gits met een vlotte bereikbaarheid naar Roeselare.   Op een prachtig perceel van 3.536m2 met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 283m2.
"De locatie" voor een unieke woonbeleving!       
Referentie 3284466
Adres Gitsbergstraat 113 C,
8830 Gits
Bouwjaar 1972
Oriëntatie tuin Zuidwest

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning ja
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig Opeil

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 619 kWh/m² Label F
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhall 1 0 - ruime inkomhall met inbouw vestiairekast
WC 3 0 - bezoekerstoilet + lavabo bij de inkomhall / wc nabij de keuken / wc in de nachthall
Bureau 1 0 - 3,7 x 5,45m met tuinzicht Ook mogelijkheid deze in te palmen teneinde de ruimte van de living te vergroten!
Leefruimte 1 0 - zitruimte van 4,85 x 6m - open haard - eetplaats van 3,8 x 5,3m / 2 x buitendeur naar het terras / hoge raampartijen en grote oversteek bij het dak
Keuken 1 0 - 2,3 x 4,45m / elektrisch fornuis + oven / frigo / spoeltafel / deels granito werkblad
Kelder 1 0 - halfgrondse koele bergruimte 1,75 x 4,65m
Polyvalente kamer 1 0 - dienstig voor vele doeleinden / 4,65 x 4,8m
Berg/wasruimte 1 0 - was- en CV-ruimte / 2,65 x 3,6m
Bergruimte 1 0 - +- 5 x 5,75m uitgevend op de patio
Nachthal 1 0 - +- 1,8 x 12,7m / over de volledige lengte voorzien van op maat gemaakte inbouw dressingkasten Op het einde van de gang is er mogelijkheid tot het inrichten van een douchekamer (nutsleidingen aanwezig)
Slaapkamer 4 0 - 3,3 X 4,1m / 2,9 x 4,1m / 2,9 x 4,1m / +- 4 1m x 4,5m / allen gelegen in een iets lager gelegen afzonderlijke vleugel
Badkamer 1 0 - ligbad & lavabomeubel
WC 1 0 - uitgevend op de nachthall
Carport 1 0 - 5,6 x 5,8m uitgevend op de oprit - mogelijkheid tot bijbouwen van een tweede carport
Tuin 1 0 - grote privacy tuin met adembenemend verzicht

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing dubbele beglazing, deels hoogrendementsglas
Dak Zeer goed in 2016 volledig vernieuwd (nieuw onderdak, Powerroof dakisolatie met R-waarde 4,15, nieuwe Alterna leien)
Diversen de vloer in de living bestaat uit prachtige authentieke leistenen
Elektriciteit niet conform
Raamwerk houten raamwerk
Verwarming CV-installatie Wolf (2003) > aardgas aanwezig in de straat en maw mogelijkheid tot het overschakelen met een hoogrendementsketel

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 3536 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 283 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 1192