051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Woning Te koop in Roeselare

Instapklare drie-slaapkamer woning met garage en stadstuin

€ 275 000 Knusse instapklare drie-slaapkamer ééngezinswoning langs de rand van het stadscentrum.   Voorzien van alle modern comfort en privacy stadstuintje met zwem/visvijver & terras.  Mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen private garage (+ 20.000 Eur excl. kosten)     Vrij beschikbaar bij akte.
Referentie 3332824
Adres GODSHUISLAAN 62,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1991
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf vrij bij akte
Oriëntatie tuin Noordwest
Bouwtype Gesloten bebouwing

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Verkavelingsvergunning nee
Bouwvergunning ja
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 162 kWh/m² Label B
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom 1 0 - 1,5 x 2,4m
WC 1 0 -
Living 1 0 - 4,25 x 9,5m / aanwezigheid van gezellige bar / zicht op het terras
Keuken 1 0 - volledig ingericht / exclusief gasfornuis Falcon
Berg/wasruimte 1 0 -
Tuin 1 0 - stadstuin met vis en/of zwemvijver / West georiënteerd = avondzon!
Garage 1 0 - achtergelegen gemetste garage, bereikbaar via de Prinses Josephine Charlottelstraat (elektrische sectionale poort / elektriciteit aanwezig)
Ontvangstruimte 1 1 -
Slaapkamer 3 1 - twee slaapkamers van 2,4 x 3,5m + groot Veluxraam / één slaapkamer straatzijde 2,7 x 4,25m met terras
Zolder 1 2 - bereikbaar via valtrap / betonnen vloerplaat / geïsoleerd dak

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing
Dak Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Keuken
Raamwerk
Verwarming

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 133 m²
Bewoonbare opp. 154 m²