Handelspand Te koop in Roeselare

Gewezen Salons Danscenter "CALYPSO"

Uiterst centraal gelegen POLYVALENTE HANDELSEIGENDOM (594 m2 met twee verdiepingen) op een perceel van 1.313 m2
Private afgesloten parking voor +- 20 auto's en afzonderlijk garage
Het huidig gebouw is geschikt voor diverse doeleinden !
Mbt een eventueel gewenst nieuwbouwproject dient rekening gehouden dat een gewenste (woon)ontwikkeling dient gericht te zijn op de Iepersestraat, waarbij het binnengebied heringevuld wordt als groene ruimte. Het integraal innemen van het binnengebied als parkeerzone/garagecomplex kan door Stad Roeselare niet worden ondersteund. Qua volume zijn de bestaande volumes in de Iepersestraat richtinggevend. De eigendom is gelegen in het Algemeen Plan van Aanleg, zone 1.2 woonkerngebied. De site is ook gelegen binnen het Beleidsplan Centrum : https://www.roeselare.be/sites/default/files/bijlage/Beleidsplan_Centrum_Roeselare.pdf Tenslotte is de algemene stedenbouwkundige verordening uiteraard ook relevant: https://www.roeselare.be/stad-en-bestuur/reglementen-en-verordeningen/algemene-gemeentelijke-stedenbouwkundige

Referentie	3418808
Adres	Iepersestraat 55, 8800 Roeselare
Bouwjaar	1980
Algemene staat	Totale verbouwing
Beschikbaar vanaf	vrij bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Naam gebouw	gewezen danscenter Calypso

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Recht van voorkoop	nee
Bouwvergunning	ja
as-built attest	ja
Beschermd erfgoed	nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing

Energie

Certificaat elektriciteit	ja
EPC certificaat	ja
EPC ref.	n.v.t.
EPC	n.v.t.

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Gelijkvloers	1	0	-	twee grote zalen / drie sanitaire blokken / gewezen bar / drie polyvalente bergruimtes
Verdieping	1	1	-	stockageruimte (houten vloerplaat)
Verdieping	1	2	-	zolderruimte (dak zonder onderdak)
Parking	1	0	-	private afgesloten parking voor 19 auto's
Garage	1	0	-	private garage op de binnenplaats

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Regenwater

Stadswater

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		enkele beglazing
Dak		niet voorzien van onderdak
Diversen		warmeluchtblazer Sapragaz aanwezig
Elektriciteit		driefase aanwezig
Raamwerk		aluminium

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.	1313 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.	594 m²