Handelsgelijkvloers Te huur in Roeselare

ARTISTIEKE HANDELSRUIMTE IN LOFTSTIJL

Centraal gelegen polyvalente gelijkvloerse handelsruimte in een "designpand" op toplocatie.
Uitstekend geschikt voor het inrichten van uw kantoor, praktijk (oa logopedie), kapsalon, nagelstudio,
webdesign, de betere tattoo-shop, exclusief reisbureau...
Zo gewenst kan het huidig gematteerd glasvlak van de etalage worden vervangen door helder glas.
Gelegen in de enige centrumstraat waar vlot parkeren nog een mogelijkheid is met bovendien tal van gratis zones van 30 minuten.
Aan de overzijde bevindt zich het Klein Seminarie (lagere en middelbare school), het VABI (land- & tuinbouw) met 'zoen & vroem' zones. Links en rechts dan weer bruisende horecazaken. Dit pand gaat u niet ongemerkt voorbij!
Op wandelafstand van de hoofdwinkelstraten, de Grote Markt, de Post en binnenkort het nieuwe Stadhuis.
Bijkomende troef de twee net om de hoek gelegen laad- en loszones
Ideaal voor wie op zoek is naar een "hippe" - "trendy - "artistieke" locatie !!!

Referentie	3486440
Adres	Zuidstraat 42, 8800 Roeselare
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	vrij beschikbaar
Bouwtype	Gesloten bebouwing

Energie

EPC ref.	20230323-0002846886-KNR-1
EPC	n.v.t.
SyndicKosten	geen

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Handelsruimte	1	0	40 m²	polyvalente ruimte voorzien van sanitair blok, technische ruimte en extra bergruimte

Voorzieningen

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		dubbel isolerende beglazing in thermisch onderbroken aluminium schrijnwerk
Isolatie		dankzij de vloerverwarming is de vloer geïsoleerd terwijl de ruimte erboven evenzeer wordt verwarmd. Gezien deze handelsruimte opzij én achteraan volledig ingesloten zit zorgt dit voor een basistemperatuur in de winter en de nodige koelte in de zomer
Raamwerk
Verwarming		elektrische vloerverwarming op nachttarief

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.

40 m²