051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Rijwoning Te koop in Roeselare
GEZINSWONING + terras & garage
€ 149 000 Gunstig gelegen gerenoveerde twee (tot drie) slaapkamer tussenwoning met dakterras en aanpalende garage kant Hammestraat 42EPC-label C en conform keuringsverslag mbt de elektriciteit.
Ideaal gelegen voor jong gezin daar vlakbij de Broederschool & Platanenschool > Mobiscore 8,9/10
Op wandel/fietsafstand van bakker, beenhouwer, apotheker, Okay, stedelijk sportterrein, station ...
Heden niet verhuurd en aldus onmiddellijk vrij beschikbaar bij akte
Ieder bod vanaf 149.000 Eur (excl. verkooprechten en notariskosten) wordt in overweging genomen !
| Referentie | 3624084 |
| Adres | Mandellaan 144, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1940 |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar vanaf | niet verhuurd - vrij bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
Medingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van voorkoop | nee |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC |
241 kWh/m² 
|
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkomhall | 1 | 0 | - | lichtvolle inkomhall met vaste glazen scheidingswand en glazen deur naar de living |
| Living | 1 | 0 | - | breedte 3,10 tot 3,35m x diepte +- 8,3m / schouw met gascassette / straatraam met elektrisch rolluik |
| Keuken | 1 | 0 | - | breedte 2,2 tot 3m / lichtkoepel aanwezig / inbouwtoestellen : ceramische kookplaat / dampkap / oven / dubbel spoelbekken / aansluiting vaatwasmachine/wasmachine |
| WC | 1 | 0 | - | CV-ruimte / wc |
| Garage | 1 | 0 | - | 2,35 x 6m met poort uitgevende Hammestraat |
| Nachthal | 1 | 1 | - | met buitendeur naar het dakterras |
| Slaapkamer | 2 | 1 | - | grote slaapkamer (+- 3,85 x 4,2m) langs de straatkant eerste verdiep / opsplitsbare grote kamer op het tweede verdiep (via vaste trap - 2 x Veluxraam) |
| Douchekamer | 1 | 1 | - | douchecel en lavabomeubel (+- 1,5 x 4,35m) |
| Terras | 1 | 1 | - | Zuidswest gericht terras |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | dubbel glas | |
| Dak | geïsoleerd platformdak (denathern + asfaltroofing) | |
| Elektriciteit | conform het AREI | |
| Keuken | ||
| Raamwerk | ||
| Verwarming | gascassette op het gelijkvloers |
Afmetingen en oppervlaktes
| Totale opp. | 67 m² |
Kadastrale info
| Onroerende voorheffing | € 465 |
