051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Rijwoning Te koop in Roeselare

GEZINSWONING + terras & garage

€ 149 000 Gunstig gelegen gerenoveerde twee (tot drie) slaapkamer tussenwoning met dakterras en aanpalende garage kant Hammestraat 42
EPC-label C en conform keuringsverslag mbt de elektriciteit.

Ideaal gelegen voor jong gezin daar vlakbij de Broederschool & Platanenschool > Mobiscore 8,9/10
Op wandel/fietsafstand van bakker, beenhouwer, apotheker, Okay, stedelijk sportterrein, station ...

Heden niet verhuurd en aldus onmiddellijk vrij beschikbaar bij akte 


Ieder bod vanaf 149.000 Eur (excl. verkooprechten en notariskosten) wordt in overweging genomen !
 
Referentie 3624084
Adres Mandellaan 144,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1940
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar vanaf niet verhuurd - vrij bij akte
Oriëntatie tuin Zuidwest
Bouwtype Gesloten bebouwing

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref. In aanvraag
EPC 241 kWh/m² Label C
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhall 1 0 - lichtvolle inkomhall met vaste glazen scheidingswand en glazen deur naar de living
Living 1 0 - breedte 3,10 tot 3,35m x diepte +- 8,3m / schouw met gascassette / straatraam met elektrisch rolluik
Keuken 1 0 - breedte 2,2 tot 3m / lichtkoepel aanwezig / inbouwtoestellen : ceramische kookplaat / dampkap / oven / dubbel spoelbekken / aansluiting vaatwasmachine/wasmachine
WC 1 0 - CV-ruimte / wc
Garage 1 0 - 2,35 x 6m met poort uitgevende Hammestraat
Nachthal 1 1 - met buitendeur naar het dakterras
Slaapkamer 2 1 - grote slaapkamer (+- 3,85 x 4,2m) langs de straatkant eerste verdiep / opsplitsbare grote kamer op het tweede verdiep (via vaste trap - 2 x Veluxraam)
Douchekamer 1 1 - douchecel en lavabomeubel (+- 1,5 x 4,35m)
Terras 1 1 - Zuidswest gericht terras

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing dubbel glas
Dak geïsoleerd platformdak (denathern + asfaltroofing)
Elektriciteit conform het AREI
Keuken
Raamwerk
Verwarming gascassette op het gelijkvloers

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 67 m²

Kadastrale info

Onroerende voorheffing € 465