051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Woning Te koop in Roeselare

Idyllische drie slaapkamer woning

€ 375 000 Uiterst gunstig en kindvriendelijk gelegen aan de rand van het stadscentrum van Roeselare, vlakbij de Meiboomlaan in de 'Tuinwijk Meiboomkwartier' (= vastgesteld bouwkundig erfgoed) waar absolute rust verzekerd.     Op een goed georiënteerd perceel van 512 ca waar je vier seizoenen lang kan genieten van de romantisch aangelegde privcay tuin met aangenaam terras en vijverpartij.  En daarbij niet te vergeten het extra houten bijgebouw met sfeervolle zitruimte & annex tuinberging. 
Deze knus en comfortabel ingerichte drie-slaapkamer woning met ruime living (40,5 m2), ingerichte keuken (18m2) & badkamer, 'ruime' garage & droge kelder... is, mits gewenst de toevoeging van uw persoonlijke touch, zo goed als instapklaar.
Deze eigendom omvat dan ook alle troeven om er volop te kunnen van genieten!
Referentie 3626277
Adres Lindenstraat 4,
8800 Roeselare
Bouwjaar 1988
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf vrij bij akte
Oriëntatie tuin Noordoost

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop nee
Bouwvergunning ja
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC ref. In aanvraag
EPC 216 kWh/m² Label C
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom - Traphall 1 0 -
WC 2 0 - bezoekerstoilet op het gelijkvloers en afzonderlijk toilet bij de nachthall op het verdiep
Ruime living 1 0 - eetruimte, zitruimte met schouw / schuifraam naar het terras
Keuken 1 0 - 3 x 3,55m voorzien van inbouwtoestellen (vaatwas, dubbele spoelbekken, microgolf, frigo, ceramische kookplaat, dampkap)
Polyvalente kamer 1 0 - palende aan de keuken, 3 x 3,65m, heden bureauruimte of dienstig als ruimte ontbijthoek
Wasruimte 1 0 - aansluiting wasmachine
Kelder 1 0 - +- 3 x 4,5m, manshoogte, droog
Garage 1 0 - 5,05m x 6,7m / extra wasplaats / houten manuele schuifpoort
Nachthal 1 1 -
Slaapkamer 3 1 - +- 4,3 x 5,4m / +- 5,05 x 5,2m / +- 2,9 x 4,55m (aanwezigheid van inbouwkasten)
Badkamer 1 0 - voorzien van ligbad en lavabo
Bergruimte 1 0 - +- 2,15 x 2,9m
Zolderbergruimte 1 0 - bereikbaar via valtrap / OSB vloerplaat / geïsoleerd
Terras 1 0 - +- 2,6 x 7m / vlakke klinkers
Siertuin 1 0 - een streling voor het oog voor de echte natuurliefhebber
Relaxruimte 1 0 - houten bijgebouw met zitruimte en annex houtskelet tuinberging / zeer degelijke en vergunde constructie / geïsoleerde muren / dubbele beglazing / aansluiting voor het plaatsen van een kachel

Voorzieningen

Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing dubbel glas
Diversen 25m2 zonnepanelen aanwezig
Isolatie 120mm tot 180mm
Raamwerk
Verwarming centrale verwarming / condenserende ketel / thermostaatkranen

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 512 m²
Bewoonbare opp. 264 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 150 m²

Kadastrale info

Onroerende voorheffing € 984