051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Appartement Te koop in Roeselare
LUXE-APPARTEMENT OP TOPLOCATIE
€ 395 000 Op toplocatie gelegen ruim één of twee slaapkamer appartement (127 m2) op de derde verdieping van de kleinschalige luxe-residentie 'The Plaza"met slechts één handelsruimte op het gelijkvloers (heden Europabank) en vijf appartementen.Daar maar één appartement per verdiep geniet u 100% privacy.
Zalig vertoeven op het Zuid-West gericht terras met frontaal zicht op de Grote Markt van Roeselare.
Luxueuze Obumex interieurafwerking waaronder mooi uitgeruste keuken en diverse maatwerk inbouwkasten.
Exclusief wonen In het hart van de stad vlakbij de winkelstraten, diverse horecazaken, nieuw stadhuis...
Dit appartement wordt te koop aangeboden vanaf 395.000 Eur (exclusief registratie- en notariskosten) Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit dan al dan niet kan aanvaarden.
Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop van één of twee garages op wandelafstand (Karnemelkstraat)
Kortom UNIEK WONEN & VRIJ BESCHIKBAAR BIJ AKTE
| Referentie | 3693624 |
| Adres | Grote Markt 30 3, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1993 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Naam gebouw | residentie "THE PLAZA" |
| Lift | ja |
Medingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC ref. | 20240306-0003166909-RES-1 |
| EPC |
273 kWh/m² 
|
| SyndicKosten | Individuele afrekening 2023 - +- 183 Eur/maand inclusief waterverbruik |
| Diversen | mogelijkheid tot aankoop van één of twee garages (3 x 5m) op wandelafstand (Karnemelkstraat) |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkomhall | 1 | 3 | - | |
| WC | 3 | 3 | - | bezoekerstoilet + annex toilet per slaapkamer |
| Vestiaire | 1 | 3 | - | inbouwvestiaire + lavabo |
| Living | 1 | 3 | - | +- 5,5 x 6,4m / massieve parketvloer + vloerverwarming / inbouwkasten / terras met zicht op de Grote Markt / recent nieuwe elektrische zonnescreen |
| Keuken | 1 | 3 | - | Maatwerk Obumex keuken (inox werkblad, frigo + diepvriesvak, mini vaatwas, dubbel spoelbekken, ceramische kookplaat, dampkap, inbouwoven |
| Polyvalente kamer | 1 | 3 | - | heden dienstig als opbergruimte/dressing/strijkkamer of slaapkamer |
| Douchekamer | 1 | 3 | - | gelegen annex polyvalente kamer / instapdouche, wc, lavabo |
| Slaapkamer | 2 | 3 | - | +- 3,15 x 4m / laminaatvloer / inbouwkasten - de bijkomende polyvalente kamer kan evenzo worden benut als logeer/slaapkamer |
| Badkamer | 1 | 3 | - | gelegen annex grote slaapkamer / ligbad, wc, lavabomeubel |
| Terras | 1 | 3 | - | Zuid/Westgericht terras met open zicht op de Grote Markt |
| Balkon | 1 | 3 | - | annex grote slaapkamer / +- 1,2 x 4m (rolluik voorzien bij het raam) |
| Kelderberging | 1 | -1 | - | privatieve kelderberging (bereikbaar via lift & trap) / licht aanwezig |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | dubbele beglazing | |
| Diversen | elektrische vloerverwarming in de living + convectoren + accumulator | |
| Raamwerk | + pvc raam langs de achterzijde | |
| Verwarming | convectoren en accumulator |
Afmetingen en oppervlaktes
| Totale opp. | 127 m² |
| Bewoonbare opp. | 127 m² |
Kadastrale info
| Onroerende voorheffing | € 1286 |
