Bouwgrond Te koop in Oostnieuwkerke

BOUWGROND (na sloop) & weide - opp. 2.833 m2

€ 240 000 Zo u opteert voor renovatie :
Rustig gelegen ééngezinwoning, (type halfopen bebouwing), op een perceel van 1.220 m2 met multifunctioneel bijgebouw (+- 140m2) en achtergelegen weide van 1.613 m2.     
Een eigendom met veel potentieel en ideaal voor een natuurliefhebber.

De renovatieplicht zal vanaf 01/01/2025 worden beperkt tot op het niveau van label D.   Het verstrengingspad wordt afgeschaft.  De termijn wordt bovendien verlengd naar 6 jaar (voor residentiële panden. 
Vlaamse EPC-labelpremie wijzigt vanaf 2025
De Vlaamse EPC-labelpremie.   Even opfrissen...U komt in aanmerking voor deze premie (ook bv. als verhuurder) voor een woning of appartement met een slechte energieprestatie. De voorwaarde is dat de woning EPC-label E of F heeft en door renovatie binnen de vijf jaar minimaal label C haalt. Voor een appartement gaat het om een EPC-label D, E of F dat minimaal label B wordt. Voor een woning varieert de premie van € 2.500 tot € 5.000. Voor een appartement kan ze oplopen tot maximaal € 3.750.
Wat wijzigt er vanaf 2025?    De premie wordt vanaf 2025 gekoppeld aan het inkomen. Er is een premie voor iedereen, maar wie een hoger inkomen heeft, gaat erop achteruit en vraagt de premie dus het best nog dit jaar aan. Wie een laag inkomen heeft, wacht meestal het best tot 2025. De aanvraag van de premie doet u vanaf 2025 via een online loket (loket van Mijn VerbouwPremie) in plaats van via Fluvius. De premie wordt vanaf 2025 voorbehouden voor wie eigenaar is. De hoogte van de premie zal gekoppeld worden aan minimale ventilatie-eisen. Meer informatie vindt u via https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovaties
(Info onder voorbehoud van publicatie in het Belgisch Staatsblad)

Tenzij je uiteraard kiest een hernieuwbouw te realiseren op dit perceel.   Zo kan je als particulier aan 6% btw een hernieuwbouw realiseren als dit je hoofdverblijfplaats wordt, de bewoonbare oppervlakte maximaal 200 m2 is en je er minstens vijf jaar blijft wonen.
Indien je als koper het verkochte goed binnen de vijf jaar na de aankoop sloopt ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting.
 

Referentie	3835820
Adres	Westrozebekestraat 77, 8840 Oostnieuwkerke
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar vanaf	vrij bij akte
Bouwtype	Halfopen bebouwing