Woning Te koop in Hooglede

4-slpk WONING + garage & tuin

€ 349 000 Uiterst gunstig gelegen op wandelafstand van het marktplein te Hooglede.
Comfortabele instapklare drie (of vier) slaapkamer woning met alle noodzakelijk comfort.
Ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een ruime ééngezinswoning type halfopen bebouwing met garage en een grote Zuid West georiënteerde tuin met bijgebouwen.
Energielabel C

Referentie	3906533
Adres	Kerkstraat 9, 8830 Hooglede
Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	1995
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	vrij bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Bouwtype	Halfopen bebouwing

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Recht van voorkoop	nee
Bouwvergunning	ja
Beschermd erfgoed	nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing

Energie

EPC ref.	In aanvraag
EPC	241 kWh/m²

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkom - Traphall	1	0	-
WC	2	0	-	bezoekerstoilet in de inkomhall + wc in de badkamer
Living	1	0	-	+- 40 m2
Keuken	1	0	-	+- 4,6 x 6,15m / dubbele spoeltafel, ceramische kookplaat, dampkap, inbouwoven, inbouw koelkast, ontbijtruimte
Kelder	1	-1	-	1,7 x 4,8m / droge voorraadkelder, manshoogte / buitenverlichting via straatraampje
Nachthal	1	0	-
Badkamer	1	0	-	polyester ligbad, douchechel, dubbel lavabomeubel, wc
Polyvalente kamer	1	0	-	dienstig als hobbyruimte of extra vierde tweepersoons slaapkamer
Nachthal	1	1	-
Slaapkamer	4	1	-	drie slaapkamers op de eerste verdieping : 1,7 x 2,4m / 3,5 x 4,15m / 4,15 x 4,35m / allen met rechte muren
Zolder	1	2	-	bereikbaar via vaste trap / geïsoleerd
Garage	1	0	-	binnenmaat 3,55 x 5,7m / sectionale poort / extra bergzolder boven de garage
Tuin	1	0	-	diepe Zuid West georiënteerde tuin met serre en twee vergunde bijgebouwen
Ruimtes	1	0	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		dubbele beglazing
Dak	Zeer goed	geïsoleerd
Diversen		spouwmuur aanwezig (luchtlaag)
Raamwerk
Verwarming		individueel condenserende ketel geplaatst in 2024 Energieklasse A

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.	729 m²
Bewoonbare opp.	218 m²
Breedte (pand)	10 m

Kadastrale info

Onroerende voorheffing

€ 637