Appartement Te huur in Roeselare

Ruim duplex-appartement + terrassen & garage

€ 825 TE HUUR : duplex Appartement / bel-Étage (1ste & 2de verdiep) in ROESELARE
Op zoek naar een comfortabele woonst in een rustige buurt, maar toch dicht bij alles?
Dan is dit ruime duplex appartement precies wat u zoekt!

✨ Troeven van deze eigendom:

Slechts twee private woonentiteiten in het gebouw met ieder een afzonderlijke inkom!

Netto vloeroppervlakte van ca. 150 m²
️ 2 comfortabele slaapkamers
Ingerichte douchekamer
️ ingerichte keuken
Ruime garage (+- 30m2) met geautomatiseerde sectionale poort
3 aangename terrassen van +- 30m2, 7 en 10 m2 met de nodige privacy & zongericht!
Centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) & conform elektriciteitsnet

‍♂️ Op wandelafstand van het centrum van Roeselare, station en bushalte
Rustige ligging – ideaal voor wie comfort en rust zoekt

Referentie	4060155
Adres	Spanjestraat 30, 8800 Roeselare
Renovatiejaar	2005
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	vrij in overleg
Oriëntatie tuin	Zuid
Bouwtype	Gesloten bebouwing
Huisdieren toegelaten	nee

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Verkavelingsvergunning	nee
Recht van voorkoop	nee
Bouwvergunning	ja
Beschermd erfgoed	nee

Energie

EPC ref.	In aanvraag
EPC	260 kWh/m²

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Garage	1	0	-	individuele gelijkvloerse garage, tevens dienstig als inkom, +- 30 m2 + automatische sectionale poort
Inkom - Traphall	1	0	-	6,85 m2 / comfortabele trap met brede treden
Hall	1	1	-	inkomhall met porte-fenêtre naar het ruim Zuidgericht privacy terras van +- 30m2
Terras	3	1	-	ruim terras van +- 30m2 palend aan de hall op het eerste verdiep / netjes betegeld / aanwezigheid van buitenphares (twee extra terrassen bij de slaapkamers)
Living	1	1	-	ruime living van +- 64 m2, voorzien van halfopen ingerichte keuken
Keuken	1	1	-	verzorgde ingerichte keuken voorzien van inbouwtoestellen (spoeltafel, ceramische kookplaat, dampkap, inbouw koelkast + diepvriesvak)
CV- & Bergruimte	1	1	-	condenserende CV gaswandketel / aansluiting voorzien voor was- en/of vaatwasmachine / droogkast / internetaansluiting / zekeringskast
WC	1	1	-	afzonderlijk bezoekerstoilet + lavabo
Douchekamer	1	1	-	douchecel / lavabo / plafond met inbouwspots / ventilatie Vortice
Overloop	1	2	-	nachthall
Slaapkamer	2	2	-	twee tweepersoons slaapkamers van +- 3,1 x +- 4,3m / ieder voorzien van inbouwkast en buitenterras van +- 7 à 10 m2

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		dubbele beglazing
Dak		geïsoleerd
Elektriciteit		conform keuringsattest (geldig tot 2050)
Raamwerk
Verwarming		CV op aardgas / condenserende ketel 2023

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.

150 m²