051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Rijwoning Te koop in Roeselare
Ruime ééngezinswoning met garage en stadstuin/terras
€ 195 000 Gunstig gelegen op te frissen charmante burgerwoning met inpandige garage, voorraadkelder, recent nieuw ingerichte keuken, badkamer en vier slaapkamers. Ruim Zuid/West gericht buitenterras met de mogelijkheid om te vormen naar een gezellige groene rustgevende stadstuin waarbij reeds de aanwezigheid van een ruime (tuin)bergingCentrale ligging nabij de stadskern waarbij winkels en scholen in de directe omgeving. Vlotte verbinding naar de kleine ring en de Rijksweg.
EPC label C
| Referentie | 4097816 |
| Adres | Blekerijstraat 64, 8800 Roeselare |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Bouwtype | Gesloten bebouwing |
Medingsplicht
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
Energie
| EPC ref. | In aanvraag |
| EPC | In aanvraag |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkom - Traphall | 1 | 0 | - | |
| Garage | 1 | 0 | - | 3,8 x 4,5m (straatpoort breedte 2 meter) - geautomatiseerde sectionale poort |
| Kelderberging | 1 | -1 | - | voorraadkelder in twee compartimenten |
| Living | 1 | 0 | - | |
| Keuken | 1 | 0 | - | recent nieuw ingericht met lichtvolle zitruimte |
| WC | 2 | 0 | - | één toilet op het gelijkvloers, één toilet in de badkamer op het verdiep |
| Tuinberging | 1 | 0 | - | 1,6 x 5m |
| Nachthal | 1 | 1 | - | |
| Slaapkamer | 4 | 1 | - | twee slaapkamers op de eerste verdieping, twee slaapkamers op de tweede verdieping / houten plankenvloer |
| Badkamer | 1 | 1 | - | ligbad, lavabomeubel en wc |
| Tuin | 1 | 0 | - | +- 7,2m diepte |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | dubbel | |
| Diversen | zonnepanelen : PV-installatie 3,816 kWp | |
| Elektriciteit | enkelvoudig tarief / niet conform keuringsattest | |
| Keuken | recent volledig nieuw geïnstalleerd | |
| Raamwerk | deels houten, deels pvc buitenschrijnwerk | |
| Verwarming | centrale verwarming met condenserende ketel CE HR-top |
Afmetingen en oppervlaktes
| Totale opp. | 127 m² |
| Bewoonbare opp. | 186 m² |
| Breedte (pand) | 5 m |
Kadastrale info
| Onroerende voorheffing | € 622 |
