Appartement Te koop in Roeselare

Gelijkvloers 1-slpk-APP + garage

€ 199 000 De residentie 'De Poorterij' is gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, banken.
Rustig en gunstig gelegen één-slaapkamer gelijkvloers appartement met terras.
Privatieve ondergrondse vlot bereikbare enkele garage (mits extra prijs 30.000 Eur)
Voorzien van uitgeruste keuken en ingerichte douchekamer.
Dit appartement kent een ruim terras palende aan de gemeenschappelijke groene parktuin van de residentie en aansluitend op het stadspark.
Licht op te frissen staat en aldus zo goed als instapklaar en/of verhuurbaar.
Ideaal voor hij/zij die op zoek zijn naar een rustige locatie om te wonen in een kleine residentie (blok van 12 appartementen)
Ook ideaal als investering.
Energiezuinig (EPC label B) + de verkoper zorgt voor een conform attest mbt de elektrische keuring!

Biedingen zijn mogelijk vanaf 199.000 Eur (exclusief garage).
Het staat de eigenaar-verkoper echter vrij ieder bod in overweging te nemen en al dan niet te aanvaarden.

Referentie	4098149
Adres	Juffrouw Lamotestraat 40 2, 8800 Roeselare
Bouwjaar	1997
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar vanaf	vrij bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Bouwtype	Gesloten bebouwing
Lift	ja

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Recht van voorkoop	nee
Bouwvergunning	ja
Beschermd erfgoed	nee

Energie

EPC ref.	In aanvraag
EPC	194 kWh/m²

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhall	1	0	-
WC	2	0	-	bezoekerstoilet + lavabo in de inkomhall / wc in de douchekamer
Living	1	0	-	ruime lichtvolle living (5,1x 7,5m) met annex terras over de volledige lengte
Keuken	1	0	-	open ingerichte keuken (vaatwas, inbouwoven, ceramische kookplaat, dampkap, frigo)
Berg/wasruimte	1	0	-	palende aan de keuken
Nachthal	1	0	-
Slaapkamer	1	0	-	tweepersoons slaapkamer
Douchekamer	1	0	-	voorzien van inloopdouche, lavabomeubel en wc
Terras	1	0	-	ruim terras palend aan de gemeenschappelijk groene tuin
Garage	1	-1	-	enkele privatieve garage met manuele kantelpoort

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		dubbel hoogrrendementsglas
Diversen		asbestinventaris : eindconclusie = asbestveilig / Aan de overzijde van de straat bevindt zich een oplaadpaal voor hybride auto's
Raamwerk		metalen profielen, thermisch onderbroken
Verwarming		individuele condenserende ketel energieklasse A

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.	85 m²
Bewoonbare opp.	85 m²

Kadastrale info

Onroerende voorheffing

€ 948