Woning Te koop in Roeselare

4-slpk-WONING + tuin

€ 215 000 Gunstig gelegen woonklare vier slaapkamer tussenwoning met diepe tuin op perceel van 361 m2.
Woonklaar gerenoveerd en voorzien van ingerichte keuken en badkamer.
EPC label C
Betaalbare starterswoning of investeringspand !

Referentie	4134605
Adres	Molenstraat 92, 8800 Roeselare
Algemene staat	Instapklaar - gerenoveerd
Beschikbaar vanaf	vrij bij akte
Bouwtype	Gesloten bebouwing

Medingsplicht

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Verkavelingsvergunning	nee
Recht van voorkoop	nee
Bouwvergunning	ja
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed

Energie

Certificaat elektriciteit	ja
EPC ref.	In aanvraag
EPC	220 kWh/m²

Ruimte	Aantal	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Voorplaats	1	0	-
Inkom - Traphall	1	0	-
Middenplaats	1	0	-
Keuken	1	0	-	ruime open keuken met ontbijtruimte en tuinzicht
Douchekamer	1	0	-	douche, enkel lavabomeubel, wc
Terras	1	0	-
Tuin	1	0	-
Traphall	1	0	-
Slaapkamer	4	1	-	twee slaapkamers op het eerste verdiep, twee slaapkamers op de tweede verdieping

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Stadswater

Telefoon

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch	Evaluatie	Extra
Beglazing		dubbele beglazing
Dak		geïsoleerd - 10 cm minerale wol
Diversen		de woning staat vermeld op de lijst van vastgesteld Bouwkundig Erfgoed (ID 150286) waarbij enkel de staat en het uitzicht van de voorgevel dient gerespecteerd. Zo behoort bijvoorbeeld wel een uitbouw achteraan tot de mogelijkheden
Keuken		+ ontbijtruimte / gasfornuis, dampkap, dubbel spoelbekken
Raamwerk
Sanitair	Goed
Verwarming		CV op aardgas - condenserende ketel

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp.	361 m²
Bewoonbare opp.	124 m²

Kadastrale info

Onroerende voorheffing

€ 302