051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE
Appartement Te koop in Roeselare
2-slpk-APP + GAR
€ 188 000 Uiterst centraal gelegen instapklaar twee slaapkamer appartement + terras & private kelderberging in de residentie 'Mayfair' op het Polenplein te Roeselare, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van alle noodzakelijke winkels, apotheek, banken ea. De wekelijkse 'dinsdagmarkt' maakt het jou trouwens comfortabel om te shoppen zonder enige bekommernis qua parkeren.Gelegen op de zesde verdieping (+ lift) biedt dit appartement vanuit de living of het terras en de keuken een prachtig open zicht op het Polenplein.
Met een netto bruikbare vloeroppervlakte van 102 m2 geniet je bovendien van voldoende ruimte om tot rust & ontspanning te komen.
De residentie 'Mayfair' werd trouwens oerdegelijk 'gemetst' opgericht waarbij een grote aandacht naar geluidsisolatie en warmtecomfort.
Mogelijkheid tot het aankopen van een gelijkvloerse private garagebox in het veilig voor derden afgesloten garagecomplex achteraan de residentie (+ 27.000 Eur).
Energiezuinig (label C) en vrij beschikbaar bij akte.
Ideale aankoop voor persoon of koppel op rust, betaalbaar wonen voor jonge starters of als belegging!
| Referentie | 4199072 |
| Adres | Polenplein 11 27, 8800 Roeselare |
| Bouwjaar | 1979 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | vrij bij akte |
| Bouwtype | Halfopen bebouwing |
| Naam gebouw | residentie "MAYFAIR" |
| Lift | ja |
Medingsplicht
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Recht van voorkoop | nee |
| Bouwvergunning | ja |
| Beschermd erfgoed | nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Energie
| Certificaat elektriciteit | ja |
| EPC ref. | 20250326-0003563450-RES-1 |
| EPC |
244 kWh/m² 
|
| K peil | 94 |
| Ruimte | Aantal | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|---|
| Inkomhall | 1 | 6 | - | |
| WC | 1 | 6 | - | bezoekerstoilet + lavabo in de inkomhall |
| Vestiaire | 1 | 6 | - | dressingruimte aansluitend op de inkomhall |
| Living | 1 | 6 | - | ruime living + annex terras met open zicht op het Polenplein |
| Keuken | 1 | 6 | - | keuken met ontbijthoek / voorzien van inbouwtoestellen |
| Was & bergruimte | 1 | 6 | - | voorzien van praktische bergkast met schuifdeuren / CV installatie + aansluiting voor was/droogmachine |
| Terras | 1 | 6 | - | |
| Slaapkamer | 2 | 6 | - | twee tweepersoons slaapkamers waarvan één met balkon |
| Badkamer | 1 | 6 | - | ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel, bidet |
| Kelderberging | 1 | -1 | - | private kelderberging |
| Garage | 1 | 0 | - | mogelijkheid tot aankoop van een privatieve garagebox, gelegen op het gelijkvloers achteraan de residentie en bereikbaar vanaf de Botermarkt. Verkoopprijs 27.000 Eur exclusief kosten |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Bouwtechnisch
| Bouwtechnisch | Evaluatie | Extra |
|---|---|---|
| Beglazing | hoofdzakelijk dubbel glas | |
| Diversen | asbestveilig attest | |
| Isolatie | Zeer goed | |
| Raamwerk | ||
| Verwarming | condenserende ketel |
Afmetingen en oppervlaktes
| Bewoonbare opp. | 102 m² |
Kadastrale info
| Onroerende voorheffing | € 994 |
