051 26 46 86
Zuidstraat 49 8800 ROESELARE

Woning Te koop in Roeselare

WONING - LANDHUIS

€ 375 000 Uniek alleenstaand charmant drie-slaapkamer LANDHUIS met dubbele garage. Gelegen op een privacy Westgericht hoekperceel van 794 m² op fietsafstand van het centrum van Roeselare. Duurzame materialen, instapklare afwerking en energiezuinig (EPC 273). Voor de ware liefhebber een buitenkans!
Referentie 1925149
Adres Gryspeerdts Hof 4,
8800 Roeselare
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Oriëntatie tuin West
Bouwtype Open bebouwing

Medingsplicht

Recht van voorkoop nee
Beschermd erfgoed nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Energie

EPC certificaat ja
EPC ref. In aanvraag
EPC 273 kWh/m² Label C
Diversen Binnenmuren opgetrokken in Y-tong volle cellenbetonblokken (thermisch isolerend, brandwerend en warmte-accumulerend!), 1ste keuze Meranti ramen, dubbel glas, houten luiken, aluminium radiatoren + thermostaatkranen, elektriciteit enkelvoudig tarief, stads- en regenwater (2 x 6.000 liter), 1ste keuze dekriet, gevels afgewerkt met sierbepleistering. Klein gedeelte tuin (te verwaarlozen oppervlakte) ligt in mogelijks overstromingsgevoelig gebied.
Ruimte Aantal Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom - Traphall 1 0 -
Vestiaire 1 0 -
WC 1 0 -
Bureau 1 0 -
Living 1 0 - (± 40 m²)met open haard
Keuken 1 0 - (5 x 3,35 m)ingerichte keuken met dubbel spoelbekken, ceramische kookplaat, dampkap, inbouwoven, koelkast + diepvriesvak, ontbijtruimte)
Wasplaats 1 0 - inbouwkast, buitendeur, uitgietbak, bergruimte
Garage 1 0 - (2,5 x 4 m / 3 x 5,4 m) dubbele garage zonder tussenmuur, geschikt voor kleine en grote wagen, manuele poort, niet geïsoleerde bergzolder
Nachthal 1 1 -
Toilet 1 1 -
Bergruimte 1 1 -
Slaapkamer 3 1 - (3,4 x 4,3 m / 3,4 x 3,7 m / ± 4 x 6,9 m) één met inbouw dressingkast
Kamer 1 1 - (3,5 x 3,4 m) kinderkamer of bergkamer
Badkamer 1 1 - (2,7 x 3,4 m) inloopdouche, lavabomeubel met drie wasbekkens
Zolder 1 2 - via mansgat, niet geïsoleerd n.a.v. onderdak + rieten dakbedekking

Bouwtechnisch

Bouwtechnisch Evaluatie Extra
Beglazing Houten ramen met dubbel glas
Verwarming Cv op aardgas

Afmetingen en oppervlaktes

Totale opp. 794 m²

Kadastrale info

Niet geïndexeerd KI € 1179